Quels taux immobiliers actuellement ?

Dans le contexte économique actuel, marqué par une crise sanitaire sans précédent, le marché immobilier a connu des bouleversements significatifs. La pandémie de la COVID-19 a non seulement impacté notre quotidien, mais aussi l'économie mondiale, et par extension, le secteur immobilier. Les taux d'intérêt, éléments clés de ce marché, ont subi des variations notables, influençant directement le pouvoir d'achat des Français et leur capacité à investir dans l'immobilier.

Taux immobiliers en juillet 2023

En juillet 2023, les taux d'emprunt immobilier ont continué à augmenter. Les taux moyens étaient de 3,6% sur 15 ans, 3,8% sur 20 ans et 4% sur 25 ans. Cependant, il a été fréquemment observé des taux supérieurs à 4% sur des durées de 20 ans et plus.

L'impact de l'augmentation des taux sur le pouvoir d'achat

Cette évolution des taux n'est pas sans conséquence. Elle a un impact direct sur le pouvoir d'achat des Français et sur leur capacité à investir dans l'immobilier. Cependant, il est important de noter que cette hausse des taux n'est pas isolée. Elle est en effet directement liée à l'inflation, qui a elle aussi connu une augmentation notable depuis le début de la crise.

Ainsi, emprunter à 4% avec une inflation à 6% revient à emprunter à 1% avec une inflation à 3%.

Cette analyse de l'évolution des taux immobiliers depuis le début de la crise de la COVID-19 nous permet de mieux comprendre les défis auxquels sont confrontés les Français qui souhaitent investir dans l'immobilier. Il est plus que jamais nécessaire d'être bien accompagné dans son projet immobilier pour naviguer dans ce contexte économique complexe.

{{COMPONENT_CTA}}

Les perspectives pour la rentrée et au-delà

Alors que la rentrée approche, les perspectives en matière de taux immobiliers sont mitigées.

D'une part, les taux devraient continuer à augmenter pour atteindre 4% sur 20 ans dès le début de l'année scolaire. Cette hausse des taux, inédite depuis 2012, pourrait freiner certains projets immobiliers. En effet, une augmentation des taux d'intérêt peut rendre l'accès au crédit plus difficile pour les emprunteurs, en particulier pour ceux qui ont des revenus plus modestes ou une situation financière moins stable.

D'autre part, cette augmentation des taux devrait également favoriser à terme l'octroi de prêt par les banques. En effet, le crédit redevient rentable pour les banques. Pour comprendre pourquoi, il faut se pencher sur le fonctionnement des banques. _{Ces dernières gagnent de l'argent en prêtant à des taux d'intérêt plus élevés qu'ils ne paient pour les dépôts de leurs clients. Ainsi, lorsque les taux d'intérêt augmentent, les marges d'intérêt des banques - la différence entre ce qu'elles gagnent sur les prêts et ce qu'elles paient sur les dépôts - peuvent également augmenter.} Cela signifie que les prêts deviennent plus rentables pour les banques, ce qui pourrait les inciter à prêter davantage.

Ainsi, la rentrée s'annonce sous le signe du paradoxe, avec des taux en hausse mais une offre bancaire qui pourrait augmenter à moyen terme.

Cela pourrait signifier que, malgré une hausse des taux, l'accès au crédit pourrait en fait s'améliorer pour certains emprunteurs, en particulier si les banques sont plus disposées à prêter. Cependant, cette situation pourrait également entraîner une concurrence accrue entre les banques, ce qui pourrait à son tour avoir un impact sur les taux d'intérêt et les conditions de prêt.

Conclusion

En conclusion, l'évolution des taux immobiliers depuis le début de la crise de la COVID-19 a eu un impact significatif sur le pouvoir d'achat des Français et sur leur capacité à investir dans l'immobilier. Cette situation, complexe et en constante évolution, nécessite une bonne compréhension des enjeux et une anticipation des évolutions futures. Plus que jamais, il est essentiel d'être bien accompagné dans son projet immobilier pour naviguer dans ce contexte économique incertain.